Diagnostics immobiliers : pourquoi faut-il les faire en 2020 ?

Lors d’une vente ou d’une location de bien immobilier, de nombreuses précautions doivent être prises. Un diagnostic immobilier est donc un indispensable qui doit être réalisé par un professionnel certifié et accrédité. Dans cet article, on vous invite à découvrir les raisons pour lesquelles il est important de réaliser un diagnostic immobilier.

Le respect de la réglementation en vigueur dans le domaine

Les diagnostics immobiliers sont des analyses approfondies des différentes caractéristiques d’un bien immobilier, que l’on compte mettre en location ou en vente. C’est un procédé qui a été instauré durant les années 1996. Il reste d’ailleurs à ce jour, une étape obligatoire pour toute transaction d’ordre immobilier. En effet, lorsque vous êtes sur le point de louer votre maison ou de le vendre, il est important que vous fournissiez à l’acheteur deux documents. Le premier c’est le dossier de diagnostic technique, DDT, et le second, le diagnostic de performance énergétique, DPE.

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De ce fait, lorsque les diagnostics sont réalisés par un professionnel comme Diag Immo à Rennes, ces résultats doivent être fournis, au moment de l’annonce immobilière de location ou de vente, à tout demandeur. La réglementation en la vigueur est d’ailleurs très stricte à cet effet.

L’obtention d’une garantie importante sur l’état du bien immobilier

Si le diagnostic immobilier est actuellement une obligation, c’est évidemment parce que ce dernier permet de renforcer la sécurité de ceux qui occupent l’habitat. En effet, les différentes études diagnostiques que l’on réalise portent généralement sur l’état de la maison. Les études renseignent donc sur l’usure des équipements et des installations, la présence de substances nocives…

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En plus, ce sont des diagnostics qui vont permettre de remettre aux normes les anciennes maisons. C’est par exemple le cas de l’amiante ou du plomb qui avant, était présente dans la peinture.

L’assurance des transactions immobilières sécurisées

S’il est réel que le diagnostic immobilier est une obligation d’ordre légal, il n’en est pas moins que ses enjeux sont encore plus importants. Si vous ne le saviez pas, les différents diagnostics que l’on réalise avant de procéder à la vente ou à la location d’un bien immobilier représentent aussi bien pour le propriétaire du bien que pour son acheteur ou son locataire, une véritable assurance.

Les raisons sont simples. Le propriétaire disposera de toutes les informations afin de mieux évaluer le prix de son bien immobilier. Pour ce qui est de l’acheteur, ce dernier aura tous les renseignements nécessaires sur le bien qu’il a la volonté de louer ou d’acheter. Ainsi, ce dernier pourra facilement prendre une décision, ou tout simplement éviter de mauvaises surprises. Mieux, certains résultats de diagnostics pourraient contraindre le propriétaire à réaliser des travaux spécifiques.